"전세사기가 겁나서 보증보험은 들었는데, 매년 나가는 수십만 원의 보험료가 아깝으신가요?" 걱정하지 마세요. 2026년, 정부가 청년과 신혼부부의 주거 안정을 위해 보증료를 최대 30만 원까지 전액 현금으로 돌려드립니다. 특히 올해는 신혼부부 소득 기준이 1억 원까지 대폭 완화되어 맞벌이 부부도 혜택을 받을 수 있습니다. 단, 예산이 소진되면 조기 마감되는 선착순 사업입니다. 반려 없이 한 번에 환급받는 신청 노하우를 지금 바로 확인하세요.
1. 내 전세금 지키는 비용, 국가가 대신 냅니다
최근 몇 년간 전세사기와 역전세난 이슈가 끊이지 않으면서, 이제 사회초년생이나 신혼부부에게 전세보증금 반환보증(전세보증보험) 가입은 선택이 아닌 필수가 되었습니다. "혹시나 내 피 같은 보증금을 떼이진 않을까?" 하는 불안감에 HUG(주택도시보증공사)나 HF, SGI 상품에 가입하셨을 텐데요.
문제는 비용입니다. 보증금 액수에 따라 적게는 몇만 원에서 많게는 수십만 원에 달하는 보증료(보험료)는 아직 경제적 기반이 약한 청년들에게 만만치 않은 고정 지출입니다. 하지만 2026년 현재, 정부는 청년 전세보증금반환보증 보증료 지원 사업을 통해 여러분이 납부한 보증료를 최대 30만 원까지 현금으로 환급해 주고 있습니다.
중요한 점은 이 사업이 선착순(예산 소진 시 마감)이라는 것입니다. 특히 2026년에는 결혼 페널티 완화 정책으로 지원 대상이 대폭 늘어났기 때문에, 예산이 예년보다 빠르게 소진될 가능성이 높습니다. 오늘 이 글을 통해 내가 지원 대상인지 확실하게 체크하고, HUG가 아닌 정부24를 통해 신청하는 정확한 방법을 마스터하시기 바랍니다.
2. 2026년, 무엇이 좋아졌나요? (소득 기준 완화)
올해 가장 주목해야 할 변화는 단연 소득 기준의 현실화입니다. 작년까지는 소득 요건이 너무 낮아 맞벌이 신혼부부들이 대거 탈락하는 아픔이 있었지만, 2026년은 다릅니다.
(1) 결혼 페널티 철폐, 신혼부부 기준 1억 원 상향
기존에는 신혼부부 합산 소득 기준이 낮아 "결혼했더니 혜택이 줄었다"는 볼멘소리가 많았습니다. 하지만 2026년 지침에 따라 신혼부부(혼인신고일 기준 7년 이내)는 부부 합산 연 소득 1억 원 이하(일부 지자체 상향 가능)라면 신청이 가능해졌습니다. 대기업 맞벌이 부부라도 충분히 노려볼 수 있는 구간입니다.
(2) 청년 1인 가구도 5,000만 원까지
청년 1인 가구 역시 연 소득 5,000만 원 이하라면 신청할 수 있습니다. 사회초년생 대부분이 포함되는 넉넉한 기준입니다. 소득은 세전 기준이며, 근로소득자는 근로소득원천징수영수증상의 총급여액을 기준으로 판단합니다.
(3) 최대 30만 원 현금 캐시백
세금을 깎아주는 공제가 아닙니다. 신청한 본인 명의 계좌로 현금을 입금해 줍니다. 내가 낸 보증료가 30만 원 미만이라면 납부액 전액을, 30만 원 이상이라면 최대 30만 원을 지원합니다. 사실상 국가가 전세보증보험 가입비를 대신 내주는 셈입니다.
3. 나도 받을 수 있을까? (자격 정밀 체크)
아래 4가지 조건을 모두 충족해야 합니다. 하나라도 빠지면 대상에서 제외되니 꼼꼼히 확인해 보세요.
| 구분 | 상세 요건 (2026년 기준) |
|---|---|
| 1. 연령 | 만 19세 ~ 39세 청년 (※ 경기도 등 일부 지자체 조례에 따라 만 34세 등 상이할 수 있음) |
| 2. 주택 | 임차보증금 3억 원 이하 (아파트, 빌라, 오피스텔, 다가구 등 주거용 주택) |
| 3. 보증 | HUG, HF, SGI 보증보험 가입 후 보증료 완납 자 |
| 4. 소득 | - 청년: 연 소득 5천만 원 이하 - 신혼부부: 부부 합산 1억 원 이하 |
1. 외국인 및 재외국민 (내국인만 가능)
2. 등록임대사업자의 임대주택에 거주하는 임차인 (단, 임차인이 부담한 25% 요율에 대해서는 지원 가능한 지자체가 많으니 확인 필수)
3. 회사 기숙사 등 법인 명의 임차인
4. 공공임대주택(LH, SH 등) 입주자
4. HUG 가지 마세요! 신청은 여기서 합니다
가장 많이 하는 실수가 보증금을 낸 HUG 홈페이지나 은행에 가서 환급을 요청하는 것입니다. 이 사업은 국토교통부와 지자체가 주관하는 사업이므로 지자체(시·군·구청)에 신청해야 합니다.
Step 1. 온라인 신청 (가장 간편)
집에서 5분이면 끝납니다. 정부24가 메인 채널입니다.
- 통합 신청: [정부24] 접속 → 검색창에 보증료 지원 입력 → 본인 거주지 지자체 선택 후 신청하기 클릭.
- 지자체 전용 사이트: 서울시는 청년몽땅정보통, 경기도는 잡아바 등 자체 청년 포털을 통해서도 접수받습니다. 본인이 편한 곳을 이용하세요.
Step 2. 오프라인 신청
온라인 신청이 어렵다면 주소지 관할 시·군·구청 또는 읍·면·동 행정복지센터(주민센터)에 방문하여 접수할 수 있습니다. 단, 주민센터는 서류 접수만 대행하고 실제 심사는 구청에서 하므로 처리 기간이 며칠 더 걸릴 수 있습니다.
Step 3. 골든타임은 바로 지금
이 사업은 연중 수시로 접수받지만, 지자체별 배정된 예산이 소진되면 즉시 마감됩니다. 특히 인구가 많은 서울, 경기 지역은 하반기가 되면 예산이 바닥나는 경우가 많습니다. 1월, 2월인 지금이 가장 안전하게 지원금을 확보할 수 있는 적기입니다.
5. 반려(거절) 없이 한 번에 통과하는 서류 꿀팁
신청 버튼을 누르기 전, 이 서류들이 준비되었는지 확인하세요. 특히 영수증 때문에 반려되는 경우가 90%입니다.
- 보증증서 사본: "나 가입했다"는 것을 증명하는 서류입니다. 보증기관 홈페이지나 앱에서 출력 가능합니다.
- ★보증료 납부 영수증 (가장 중요): 단순히 카드 결제 승인 문자가 아닙니다. 보증기관의 직인이나 로고가 찍힌 정식 납부확인서 또는 완납증명서여야 합니다.
* 팁: HUG의 경우 안심전세 앱 > 마이페이지 > 보증료 결제 내역에서 정식 영수증을 PDF로 다운로드할 수 있습니다. - 임대차계약서 사본: 확정일자 도장이 찍혀 있거나, 확정일자 부여 현황이 포함된 계약서여야 합니다.
- 부동산 등기부등본: 신청일 기준 1개월 이내 발급분. 거주하는 집의 주소가 맞는지 확인하는 용도입니다.
- 본인 통장 사본: 지원금을 입금 받을 계좌입니다.
- 소득 증빙 서류: 전년도 소득금액증명원이 원칙입니다. 만약 1~6월 신청 시점에 전년도 소득이 확정되지 않았다면, 전전년도 소득을 기준으로 하기도 합니다. 소득이 없는 경우 사실증명(신고사실없음)을 제출합니다.
6. 자주 묻는 질문 (FAQ) - 애매한 상황 정리
Q. 작년에 지원받고 올해 계약 갱신했는데 또 받을 수 있나요?
A. 네, 가능합니다. 전세 계약 연장이나 갱신으로 인해 새로운 보증료를 납부했다면, 올해 예산으로 다시 신청할 수 있습니다. 단, 지자체에 따라 생애 1회로 제한하는 곳도 간혹 있으니 공고문을 꼭 확인하세요. (대부분은 매년 신청 가능합니다.)
Q. 집주인이 임대사업자라 제가 25%만 냈는데, 이것도 주나요?
A. 네, 줍니다. 등록임대사업자 주택은 집주인이 보증료의 75%, 임차인이 25%를 내게 되어 있습니다. 비록 100%는 아니지만, 본인이 납부한 25% 금액에 대해서도 환급 신청이 가능한 지자체가 많습니다. 적은 돈이라도 치킨 값은 나오니 꼭 챙기세요.
Q. 보증료가 15만 원인데 30만 원 다 주나요?
A. 아니요. 이 사업은 실비 지원이 원칙입니다. 내가 낸 돈이 15만 원이면 15만 원만 입금됩니다. 만약 낸 돈이 40만 원이라면 최대 한도인 30만 원까지만 지원됩니다. (돈을 벌게 해주는 게 아니라, 쓴 돈을 보전해 주는 개념입니다.)
Q. 이미 이사를 와버렸는데(전출), 신청 되나요?
A. 원칙적으로 보증 효력이 유효한 기간에 신청해야 합니다. 전세 계약이 끝나고 이사를 가서 보증이 해지되었다면 지원받기 어렵습니다. 그러니 반드시 전세 계약 만료 전, 이사 가기 전에 신청하셔야 합니다.
7. 마치며: 30만 원, 치킨이 10마리입니다
이 사업은 "몰라서 못 받는" 대표적인 청년 복지입니다. 내 돈 내고 내 전세금 지키는 건데, 나라에서 비용을 대준다니 마다할 이유가 없습니다.
1. 자격 확인: 나이 39세 이하, 보증금 3억 이하, 소득 기준 체크.
2. 영수증 챙기기: 보증기관 앱에서 납부확인서 다운로드.
3. 신청하기: 정부24에서 5분이면 끝.
지금 바로 스마트폰을 켜고 정부24 앱에 접속하세요. 오늘 신청해야 다음 달에 치킨 10마리 값(30만 원)을 돌려받을 수 있습니다. 여러분의 소중한 주거 안정을 응원합니다.
📑 자료 출처 및 참조 근거
- • 국토교통부: 2026년 청년 전세보증금반환보증 보증료 지원 사업 지침
- • 정부24: 보증료 지원 온라인 신청 가이드 및 제출 서류 안내
- • 주택도시보증공사(HUG): 안심전세 앱 사용법 및 보증료 납부 내역서 발급
※ 본 글은 2026년 정부 지침을 기준으로 작성되었습니다. 지자체별 예산 상황에 따라 조기 마감될 수 있으며, 경기도 등 일부 지역은 연령 및 소득 기준이 상이할 수 있으니 관할 구청 공고를 반드시 확인하시기 바랍니다.